Noi reguli pentru TVA-ul la locuinte care vor intra in vigoare de la 1 ianuarie 2023

Noutati Si Trenduri

30 Friday
Views
133

Noi Reguli Pentru TVA-ul La Locuinte Care Vor Intra In Vigoare De La 1 Ianuarie 2023

Începând de la 1 ianuarie 2023, se modifică plafonul pentru care se aplică cota de TVA de 5%, de la 700.000 lei la 600.000 de lei.  În plus, prin noile reglementări se reduce numărul de proprietăți pe care cineva le poate achiziționa la această cotă, la una singură. 

Așadar, noile modificări OG 16 din 15/07/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal sunt:

Plafonul sub care este aplicat 5% TVA a scăzut de la 700.000 lei la 600.000 lei

În 2021 s-au aplicat regulile privind TVA-ul redus, de 5%, pentru achiziția de proprietăți în valoare de până la 450.000 lei. Din 1 ianuarie 2022, plafonul valorii locuințelor la care se aplică TVA redus s-a majorat la 700.000 lei. Schimbarea care intră în vigoare din 1 ianuarie 2023, este că plafonul va fi redus înapoi de la 700.000 lei la 600.000 lei pentru o locuință de maxim 120 mp. 

TVA redus aplicat locuințelor sub 120 de mp

Cota de TVA redusă care intră în vigoare de la 1 ianuarie 2023 se va aplica locuințelor care au suprafața utilă de maxim 120 mp, fără anexele gospodărești. 

S-a reintrodus condiția unei singure locuințe la cotă de TVA redusă

În 2022 a fost eliminată această condiție potrivit căreia persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință la cotă de TVA redusă. Începând cu 1 ianuarie 2023, această condiție revine. 

Beneficiază de tarif redus locuințele care pot fi locuite ca atare

Cota redusă se aplică doar locuințelor care, în momentul vânzării, pot fi locuite ca atare, adică sunt finalizate. Această regulă rămâne în vigoare. 

Cotă va fi redusă pentru cei care au promis să vândă, dar vor livra ulterior

Cota de TVA de 5% se va aplica pentru plafonul de 700.000 de lei pentru tranzacțiile care au fost încheiate înainte de intrarea în vigoare a noilor reglementări, dar care vor fi livrate către client după intrarea în vigoare a modificării de plafon, adică 1 ianuarie 2023. 

Astfel, clienții care au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unei proprietăți cu plafonul vechi, dar care vor recepționa locuința după modificarea legislației, vor beneficia de deducerea corespunzătoare. 

 

Lasa un comentariu

Prenume *

Nume *

Email *

Mesaj *

 

Comentarii